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抵押税是什么

日期:2025-01-11 02:27:12

抵押税主要涉及的是 房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。当房产作为抵债资产时,应根据会计制度规定的人账价值计价缴纳房产税,不论该房产是否过户或取得产权。

此外,房产抵押还可能涉及其他税费,例如:

房屋评估费:

按评估额的0.5%缴纳。

契税:

根据房屋面积和是否首次购房的不同,契税的税率分别为1%、1.5%或3%。

所得税:

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳。

房屋交易手续费:

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

房屋产权登记费:

80.00元。

土地增值税:

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

建议在涉及房产抵押时,详细了解相关税费,并咨询专业税务人员以确保合规操作。