北京购房的首付比例 根据购买套数、房屋类型和面积等因素而定。以下是2024年北京购房首付比例的相关信息：
最低首付比例为20%，如果房屋面积不超过90平米，且使用公积金贷款购买，首付比例可降至20%。
购买新房且面积不超过90平米的首付可低至20%，购买面积超过90平米的首付为30%。
购买城六区外住房的最低首付比例为30%，购买城六区内住房的最低首付比例为50%。
五环内二套房的最低首付比例为35%，五环外为30%。
商贷和公积金贷均执行上述首付比例。
根据最新政策，三套房的购房贷款需求受到限制，具体首付比例需根据银行评估。
建议购房者在购房前咨询相关银行或房产中介，了解最新的首付比例和贷款政策，以确保购房过程顺利。