在期房交房时，验房是一个非常重要的环节，以下是一些详细的验房步骤和注意事项：
了解相关法律法规和验房标准：购房者应提前了解相关法律法规和验房标准，了解自己的权益和责任。
寻找专业验房师傅：可以寻找专业验房师傅或请专业人员陪同验房，他们有丰富的验房经验，能够更加细致地检查房屋质量。
准备验房清单：列出需要检查的项目和细节，以免遗漏。
查看相关资料：包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表等文件。
核对面积：根据面积实测报告数据核对房屋面积是否与合同一致。房屋面积与合同签订面积误差不超过3%。
结构检查：检查房屋的结构设计、质量和门窗等方面，确保与购房合同的约定一致。
渗水检查：检查墙体、门窗、阳台等部位是否有渗水裂缝，并进行渗水试验。
水电检查：检查水电气等配套设施是否按照合同规定到位，包括水龙头是否漏堵、强弱电是否畅通、各个分闸是否可控制各条分支。
设施检查：核对合同上注明的设施设备等是否有遗漏，品牌数量是否相符，测量并记录层高的数据，同时记下水表电表数字。
门窗检查：检查门窗的密封性、开合是否顺畅、五金件是否损坏。
地面检查：检查地面是否有空壳开裂情况，敲击地面听声音判断接触是否良好。
墙面检查：检查墙面是否平整，有无裂缝、空鼓现象。
层高检查：测量房间的层高，确保实际高度符合合同约定。
记录验房细节和问题：使用录音机、数码摄像或数码照相等方式记录下验房的细节和问题，作为日后维权的依据。
填写验房单：详细填写验房单，记录发现的问题并要求开发商签字确认。
先验房再收房：要求先验房再收房，以确保房屋质量符合预期。在签署房屋文件时，可以约定“交房时，应先验房，然后签收”。
保存证据：特别保存好自己的验房咨询报告和相关证据，以便日后维权。
通过以上步骤和注意事项，购房者可以更加全面地检查房屋质量，确保自己的权益得到保障。如果在验房过程中发现任何问题，应及时与开发商沟通，并书面约定解决方案和时间表。