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商铺交易有哪些税

日期:2025-01-13 07:21:12

商铺交易涉及的税费主要包括以下几种:

增值税

法定纳税义务人:销售(转让)方。

计税依据:转让价款减去购置原价后的余额。

征收率:5%。

城市维护建设税

计税依据:实际缴纳的增值税。

税率:7%(城市)、5%(县城、镇)、1%(农村)。

教育费附加

计税依据:实际缴纳的增值税。

税率:3%。

地方教育附加

计税依据:实际缴纳的增值税。

费率:2%。

印花税

法定纳税义务人:销售(转让)方和购买(受让)方分别计算缴纳。

计税依据:产权转移书据载明的金额。

税率:万分之五。

土地增值税

计税依据:转让收入减去扣除项目金额后的余额。

税率:根据增值额与扣除项目金额的比例确定,分为30%、40%、50%和60%四个级别。

个人所得税

法定纳税义务人:销售(转让)方。

计税依据:转让收入减去购置原价和其他相关费用后的净收入。

税率:20%。

契税

法定纳税义务人:购买(受让)方。

计税依据:交易价格或评估价格。

税率:3%。

房地产交易手续费