楼房是否算作危房并没有一个固定的标准，它主要取决于房屋的物理状况，包括结构是否稳定、材料是否老化等因素，而非单纯以存在的年数来判断。以下是一些相关的考虑因素：
房屋的结构是否稳定，材料是否老化，是否有严重的损坏或裂缝，这些都是判断房屋是否为危房的直接依据。
虽然普通楼房的使用年限通常在40至50年左右，但超过这个年限并不一定意味着房屋就立即成为危房。房屋的使用寿命受到多种因素的影响，包括建筑质量、维护情况和使用环境等。
即使房屋已经使用多年，但只要得到了良好的维护和修缮，仍然可以保持安全。相反，一些新建的建筑可能因为质量问题或缺乏维护而在短期内成为危房。
在中国，建筑物的使用年限一般为50年，但这并不意味着超过50年的房屋就一定会成为危房。超过使用年限的房屋需要进行检测和维修，以确保其安全性。
房屋所在土地的使用权到期并不直接意味着房屋成为危房。土地使用权的续期问题需要依据相关法律法规进行处理，与房屋本身的安全性无直接关联。
综上所述，判断楼房是否为危房应综合考虑其物理状况、使用年限、维护情况以及是否符合当地的建筑安全和质量标准。如果房屋存在严重的安全隐患，应及时进行专业的安全评估和维修。