房子过户需要交纳的税费包括以下几项：
买房人应缴纳的契税为房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
卖房人应缴纳的契税为房款的1.5%（普通住宅）或3%（非普通住宅）。
买房人和卖房人各自需要缴纳房款的0.05%。
买房人和卖房人各自需要支付3元/平方米的费用。
测绘费为1.36元/平方米。
一般情况是在200元内。
如果房屋持有不满五年，卖房人需要缴纳全额的5.55%的营业税。
如果房屋持有满五年且为唯一住房，则无需缴纳个人所得税。
如果房屋持有满五年且不是唯一住房，则需要缴纳房屋差价的20%作为个人所得税。
如果房屋持有不满两年，卖房人需要缴纳（全额÷1.05）×5.6%的增值税。
如果房屋持有满两年，则无需缴纳增值税。
如果房屋持有不满五年，卖房人需要按照房价的1%预缴纳土地增值税，并按照超率累进税率计算，多退少补。
如果房屋持有满五年，则无需缴纳土地增值税。
父母子女之间的过户需要交纳280元的登记费和相应的公证费，总计480元。
非直系亲属赠与需要交纳1050元的公证费、280元的登记费和契税（根据房屋价值计算），总计11830元。
建议
普通住宅：如果房屋满足普通住宅的标准（容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下），契税按1.5%征收。
非普通住宅：契税按3%征收，且无论房屋是否持有满五年，均需缴纳。
继承和赠与：法定继承人之间的过户免交所有税费，非法定继承人之间的过户需缴纳契税（3%-5%）和个人所得税（20%）。
时间因素：持有满五年的房屋在过户时无需缴纳营业税和个人所得税，但非普通住宅仍需缴纳契税。
请根据具体情况和房屋类型，仔细计算各项税费，以确保顺利过户。