购买期房的契税一般是在 签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日开始计算，并在 依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳。
具体来说，购买期房的契税纳税义务发生时间应为签订房屋买卖合同（含期房买卖合同、预售合同、现房买卖合同等）的当日。契税一般是在交房之前由开发商统一收取，并在交齐各种费用（包括契税）后，开发商才会办理交房的手续。购房者需要在土地证、契税证和房产证统一下来后，才能领取到契税凭证。
因此，建议购房者在签订房屋买卖合同时，就明确了解契税的缴纳时间和方式，以便按时完成缴纳，确保顺利办理产权证。