房屋质量问题的责任分配通常遵循以下原则：
开发商在售房时应保证房屋的基本质量，包括结构安全和水电设施等。
根据《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应对所售商品房承担质量保修责任。
如果房屋存在质量问题，购房者可以向开发商主张责任。
根据《建设工程质量管理条例》第二十六条，施工单位对建设工程的施工质量负责。
如果建设工程实行总承包，总承包单位应对全部建设工程质量负责。
总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
物业公司负责日常维护和管理小区内的公共设施。
对于共用部分的质量问题，可以向物业提出反映并要求解决。
对于房屋质量问题中的共用部分，物业公司通常承担维修责任。
物业公司可以从公共维修基金中列支费用，维修共用部分的质量问题。
如果发现房屋质量问题，买方可以采取以下解决方式：
卖方违约解除合同：如果卖方故意隐瞒房屋质量问题，买方可以解除合同，并要求卖方赔偿。
协商解决：购房者可以与开发商或施工单位协商解决房屋质量问题。
以上信息基于最新的法律法规和规定，具体责任分配可能因实际情况而异。